Estimation théorique
Rue de Loricard,77930 Fleury en Bière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Loricard,77930-Fleury en Bière indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.579€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.579€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 5 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 147 | 64 | 250000€ | 1701€ |
2019-06-20 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 260000€ | 1733€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 375000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 17 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 664 | 325000€ | 3250€ |
2023-01-26 | 21 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 135 | 2762 | 472170€ | 3498€ |
2020-05-26 | 12 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 69 | 1410 | 299000€ | 4333€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE FLEURY | 5 | 119 | 368 | 400000€ | 3361€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE FLEURY | 4 | 107 | 1747 | 676000€ | 6318€ |
2022-06-16 | 25 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 553 | 319000€ | 3988€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES PATIS | 8 | 261 | 506 | 630000€ | 2414€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FIEF | 3 | 54 | 775 | 244000€ | 4519€ |
2019-12-27 | 30 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 266 | 250000€ | 2404€ |
2020-12-11 | 26 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 81 | 186000€ | 3720€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 852 | 135000€ | 1144€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE FLEURY | 6 | 128 | 489 | 387000€ | 3023€ |
2021-11-03 | 11 | RUE DU LORICARD | 4 | 101 | 315 | 495000€ | 4901€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 100 | 867 | 350000€ | 3500€ |
2021-06-14 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 190 | 295 | 550000€ | 2895€ |
2019-12-17 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-30 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 318000€ | 3655€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 167 | 500 | 540100€ | 3234€ |
2020-03-16 | 43 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 120 | 95 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-24 | 45 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 72 | 385 | 425000€ | 5903€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 198 | 578 | 589000€ | 2975€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 143 | 733 | 330000€ | 2308€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 6 | 174 | 500 | 438000€ | 2517€ |
2023-03-09 | 47 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 12 | 250 | 306 | 921250€ | 3685€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 4 | 107 | 120 | 340000€ | 3178€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 692 | 422220€ | 3640€ |
2022-12-30 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 108 | 69 | 348000€ | 3222€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DU LORICARD | 8 | 320 | 508 | 920000€ | 2875€ |
2022-12-07 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 101 | 72 | 330000€ | 3267€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE FLEURY | 5 | 122 | 186 | 310000€ | 2541€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU FIEF | 4 | 98 | 500 | 337000€ | 3439€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DE LA MESSE | 4 | 80 | 338 | 244900€ | 3061€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 4 | 146 | 557 | 415000€ | 2842€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 3 | 60 | 634 | 278000€ | 4633€ |
2021-07-12 | 27 | RUE DE LA RANGE | 5 | 97 | 284 | 282000€ | 2907€ |
2020-11-10 | 3 | RUE LE CUL DE SAC | 2 | 60 | 35 | 154000€ | 2567€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA SALLE | 8 | 140 | 1192 | 317830€ | 2270€ |
2019-10-04 | 41 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 1 | 27 | 35 | 108000€ | 4000€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 120520€ | 1607€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 262000€ | 3493€ |
2021-11-10 | 37 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 5 | 120 | 505 | 850000€ | 7083€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SALLE | 6 | 120 | 335 | 450000€ | 3750€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU REBAIS | 4 | 137 | 805 | 882000€ | 6438€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LA RANGE | 6 | 130 | 500 | 291000€ | 2238€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 8 | 300 | 173 | 1120000€ | 3733€ |
2022-12-05 | 5334 | CHE DES TARDIVOIS | 2 | 36 | 152 | 188000€ | 5222€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 84 | 278 | 360000€ | 4286€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CANET | 6 | 150 | 500 | 422000€ | 2813€ |
2020-12-30 | 6 | ALL DES SOURCES | 2 | 85 | 248 | 477300€ | 5615€ |
2021-01-28 | 13 | AV DES SORBIERS | 5 | 146 | 986 | 670000€ | 4589€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 500 | 332000€ | 4427€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 4 | 110 | 740 | 615000€ | 5591€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 93 | 265000€ | 2789€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2022-12-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 178444€ | 2832€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 492 | 370000€ | 3274€ |
2021-02-01 | 11 | RUE E GOERG | 5 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2022-07-28 | 1 | AV DES SORBIERS | 6 | 270 | 465 | 1607000€ | 5952€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 152 | 278 | 379100€ | 2494€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE MILLY | 2 | 51 | 366 | 239400€ | 4694€ |
2020-08-28 | 16 | RUE E GOERG | 7 | 134 | 1810 | 570000€ | 4254€ |
2021-04-26 | 18 | RTE DE MILLY | 5 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-01 | 4 | RUE E GOERG | 5 | 125 | 308 | 465000€ | 3720€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE MILLY | 3 | 62 | 330 | 324000€ | 5226€ |
2023-03-17 | 1 | RUE COSME CLAUSSE | 5 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2020-08-26 | 2 | RUE E GOERG | 6 | 121 | 1700 | 306100€ | 2530€ |
2019-09-06 | 28 | RTE DE MILLY | 4 | 103 | 447 | 365000€ | 3544€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 120 | 1000 | 170000€ | 1417€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 69 | 65 | 220000€ | 3188€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MONTPERRET | 7 | 280 | 476 | 1049500€ | 3748€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 111 | 365 | 300000€ | 2703€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 94 | 618 | 199000€ | 2117€ |
2020-09-14 | 10 | RUE MONTPERRET | 6 | 242 | 437 | 603000€ | 2492€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 5 | 66 | 0 | 307000€ | 4652€ |
2021-07-07 | 31 | RUE MONTPERRET | 4 | 90 | 155 | 328000€ | 3644€ |
2019-07-30 | 16 | RUE MONTPERRET | 2 | 35 | 288 | 138000€ | 3943€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 150 | 453 | 460000€ | 3067€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 300 | 842 | 625700€ | 2086€ |
2020-09-16 | 18 | RUE MONTPERRET | 8 | 290 | 610 | 999000€ | 3445€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 150 | 1000 | 545000€ | 3633€ |
2020-04-24 | 33 | RUE MONTPERRET | 4 | 119 | 218 | 422500€ | 3550€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 438 | 289700€ | 4749€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 82 | 495 | 213000€ | 2598€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA FORET | 7 | 240 | 4046 | 689500€ | 2873€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 7 | 150 | 0 | 550000€ | 3667€ |
2022-02-01 | 17 | RUE DE LA FORET | 4 | 105 | 348 | 391000€ | 3724€ |
2021-01-21 | 3 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 7 | 240 | 5367 | 630000€ | 2625€ |
2022-03-01 | 8 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 72 | 267 | 284900€ | 3957€ |
2020-04-23 | 47 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 108 | 413 | 330000€ | 3056€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 107 | 880 | 373000€ | 3486€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 59 | 301 | 135000€ | 2288€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 116 | 1254 | 395000€ | 3405€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 170 | 2285 | 620000€ | 3647€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 162 | 500 | 410000€ | 2531€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DE MILLY | 5 | 226 | 1807 | 320000€ | 1416€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 164 | 504 | 486000€ | 2963€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES JARDINS NEUFS | 4 | 129 | 974 | 372600€ | 2888€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DE LA FORET | 2 | 30 | 682 | 377400€ | 12580€ |
2021-06-11 | 3 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 142 | 641 | 415405€ | 2925€ |
2021-06-22 | 8 | ALL DES BOIS REAU | 6 | 160 | 680 | 400000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 33 | RUE DE MILLY | 6 | 195 | 1000 | 423000€ | 2169€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 95 | 200000€ | 2020€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES JARDINS NEUFS | 3 | 133 | 823 | 300000€ | 2256€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 392 | 482500€ | 3217€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE MILLY | 2 | 67 | 314 | 344000€ | 5134€ |
2020-11-05 | 40 | RUE DE MILLY | 3 | 95 | 512 | 358000€ | 3768€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES SOURCES | 7 | 320 | 1229 | 1400000€ | 4375€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 350 | 207 | 945300€ | 2701€ |
2023-01-17 | 9 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 132 | 730 | 370000€ | 2803€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 97 | 546 | 250000€ | 2577€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 132 | 590 | 370000€ | 2803€ |
2020-05-25 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 446600€ | 3722€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DE L ORME | 6 | 190 | 756 | 350000€ | 1842€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE L ORME | 3 | 73 | 524 | 418000€ | 5726€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DES MARINIERS | 4 | 80 | 1414 | 284000€ | 3550€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 663 | 345000€ | 2654€ |
2020-01-06 | 0 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 364362€ | 3036€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 389362€ | 3245€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MILLY | 4 | 71 | 971 | 267500€ | 3768€ |
2023-02-28 | 25 | CHE DES MARINIERS | 5 | 150 | 2272 | 438200€ | 2921€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2020-10-30 | 19 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 500 | 93333.3€ | 924€ |
2022-02-07 | 41 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 100 | 856 | 209000€ | 2090€ |
2023-06-15 | 37 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 87 | 434 | 330000€ | 3793€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE CHAILLY | 5 | 110 | 940 | 295000€ | 2682€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 775 | 320000€ | 3137€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 210 | 1093 | 774000€ | 3686€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 131 | 725 | 422000€ | 3221€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE FLEURY | 3 | 77 | 452 | 287000€ | 3727€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE MILLY | 3 | 96 | 795 | 185000€ | 1927€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DE CHAILLY | 4 | 136 | 725 | 385000€ | 2831€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE CHAILLY | 4 | 108 | 851 | 352000€ | 3259€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DU GRAND MOULIN | 4 | 90 | 714 | 442000€ | 4911€ |
2022-07-18 | 2 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 139 | 273 | 320000€ | 2302€ |
2022-07-27 | 21 | RUE DU GRAND MOULIN | 6 | 138 | 408 | 600000€ | 4348€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU GRAND MOULIN | 8 | 145 | 750 | 250000€ | 1724€ |
2022-12-23 | 16 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 82 | 914 | 462000€ | 5634€ |
2020-01-10 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 85 | 225 | 277000€ | 3259€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES BRANDONS | 5 | 126 | 389 | 295000€ | 2341€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 85 | 427 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU DOC SIFFRE | 3 | 85 | 427 | 365000€ | 4294€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES BRANDONS | 3 | 57 | 327 | 210000€ | 3684€ |